Definition und Kernbereiche des Facility Managements

Facility Management (FM) ist ein interdisziplinäres Feld, das alle Dienstleistungen umfasst, die den Betrieb und die strategische Weiterentwicklung von Gebäuden, Anlagen und Infrastrukturen unterstützen. FM-Connect.com vermittelt ein tiefgreifendes Verständnis der Kernbereiche des Facility Managements und deren Bedeutung für Organisationen.

Die Kernbereiche des FM gliedern sich in:

• Leistungsumfang, u. A.: Betrieb, Wartung und Überwachung technischer Anlagen wie Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik (HLK), Aufzugsanlagen, elektrischer Systeme und Gebäudeautomation.

• Ziel: Maximierung der Betriebszeit und Minimierung von Ausfällen technischer Systeme.

• Normative Grundlagen, u. A.: DIN VDE 0105-100 (Betrieb elektrischer Anlagen), EN 378 (Kälteanlagen), ISO 50001 (Energiemanagement).

• Rechtsaspekte, u. A.: Sicherstellung der Betreiberverantwortung gemäß BetrSichV, Einhaltung der Anforderungen aus der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) und der DIN EN 13306 für Wartungsstrategien.

• Leistungsumfang, u. A.: Verwaltung von Dienstleistungen wie Reinigung, Catering, Sicherheitsdienstleistungen, Grünflächenpflege, Abfallmanagement und Empfang.

• Fokus auf den reibungslosen Betrieb und die Sicherstellung von Komfort und Effizienz für die Nutzer.

• Normative Grundlagen, u. A.: DIN EN ISO 41012 (Richtlinien zur Raumnutzung und Dienstleistungen), DGUV Regel 108-007 (Sicherheitsanforderungen für Sicherheitsdienste).

• Rechtsaspekte, u. A.: Einhaltung der Vorgaben der Arbeitsstättenverordnung zur Sauberkeit und Hygiene sowie des Kreislaufwirtschaftsgesetzes (KrWG) für Abfallmanagement.

• Leistungsumfang, u. A.: Budgetierung, Kostenkontrolle, Vertragsmanagement, Lebenszykluskostenanalyse und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

• Leistungsumfang, u. A. : Budgetierung, Kostenkontrolle, Vertragsmanagement, Lebenszykluskostenanalyse und Wirtschaftlichkeitsberechnungen.

• Normative Grundlagen, u. A.: ISO 41013 (FM-Leitfaden zur Kostenkontrolle), DIN EN ISO 14001 (Umweltmanagement).

• Rechtsaspekte, u. A.: Einhaltung steuerlicher Vorgaben für FM-Dienstleistungen, z. B. im Rahmen der UStG (Umsatzsteuer-Gesetz), und Transparenz bei Ausschreibungen gemäß Vergaberecht.

Unsere Leistungen umfassen die Definition und Strukturierung dieser Bereiche sowie die Vermittlung ihrer Rollen im Kontext moderner Organisationen. Dabei legen wir besonderen Wert auf Effizienzsteigerung, Nachhaltigkeit und die Förderung eines reibungslosen Betriebsablaufs.

FM-Connect.com unterstützt Sie dabei, Facility Management als integralen Bestandteil Ihrer Organisation zu etablieren und dessen Potenziale effektiv zu nutzen.